На фоне снижения спроса на рынке жилья в России, большинство цен либо немного уменьшаются, либо остаются на том же уровне, как подсчитали аналитики Российской гильдии риелторов. Ожидается, что эта тенденция сохранится как минимум в течение ближайших 4-5 месяцев.
Из исследованных территорий в III квартале этого года в 21 городе цены на жилье снизились, в 26 – остались без изменений, и лишь в 5 городах наблюдается небольшой рост. Например, в Туапсе и Ялте рост цен все еще заметен, в то время как в Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге, Сочи, Волгограде и Самаре стоимость квартир снижается.
Схожие изменения происходят и со спросом.
Наибольшее падение спроса, от 40% до 70%, отмечено в городах Рязань, Кострома, Сочи, Волгоград, Тюмень, Омск, Абакан, Владивосток и Елизово Камчатского края. В Калининграде, Сортавале, Ялте, Майкопе, Тольятти, Оренбурге и некоторых других городах спрос снизился на 20-30%. Эта нисходящая волна, скорее всего, продолжится и в IV квартале текущего года, и в I квартале следующего. Однако каждый рынок пройдет этот период по-своему.
В большинстве городов объем выставленной на продажу вторичной недвижимости мало изменился. Однако тенденция к снижению заметна, особенно в Перми — до минус 40%. На первичном рынке, наоборот, застройщики продолжают выводить свои проекты на рынок, что приводит к увеличению на 10% до 23% нового предложения в мегаполисах. В средних и малых городах сохранится дефицит нового жилья.
Следует отметить, что 64,7% россиян сейчас приобретают недвижимость не для улучшения жилищных условий, а для сохранения и приумножения сбережений. Согласно исследованию компании «ССК», 43,1% респондентов готовы инвестировать в недвижимость до 10 млн рублей. Покупку недвижимости стоимостью 10-15 млн рублей рассматривают 15,7% опрошенных. Более дорогостоящие объекты за 15-20 млн рублей могут себе позволить 21,6% россиян. Еще 19,5% респондентов готовы вложить от 20 до 40 млн рублей. Однако оплатить всю покупку сразу в наличных сейчас могут лишь 7,8% участников исследования.
Источник: Aif
