Минстрой предложил новый подход к расселению из аварийного жилья в России
27 сентября 2024 года, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России (Минстрой) предложило внести изменения в Жилищный кодекс и ряд других законодательных актов, с целью усовершенствования механизма расселения граждан из аварийного жилья.
Основные изменения
Согласно пояснительным материалам, сопровождающим законопроект, аварийный жилищный фонд на 1 января 2024 года составляет 23,1 миллиона квадратных метров. Помимо этого, ежегодно аварийным признаётся в среднем 2,7 миллиона квадратных метров жилья.
Новые правила, разработанные Минстроем, предусматривают:
-
Обеспечение равных прав
- Поддержка адресных механизмов как для собственников, так и для нанимателей жилья.
- Соблюдение баланса между предоставлением компенсаций и правами различных групп граждан.
-
Денежное возмещение собственникам
- Собственник получит денежную компенсацию за изымаемое жилье, исчисленную по рыночной стоимости с вычетом затрат на снос или реконструкцию. Минимальный размер компенсации будет установлен регионами.
- Возможность использования компенсации для приобретения нового жилья или переезда в нанимаемое жилье по договору найма социального использования, предоставляемому региональным оператором.
- Изменения для нанимателей по социальному найму
- Новый механизм предоставления жилья предусматривает заключение договора найма социального использования.
- Правительство РФ будет устанавливать размер платы за аренду таких помещений. Для малоимущих граждан предусмотрены льготы.
- Наниматели получают право выкупать предоставленное жилье в собственность.
Вступление в силу
Новые правила начнут действовать с 1 января 2025 года и будут распространяться только на граждан, расселение которых начнется после этой даты.
Финансирование и ожидаемые результаты
Введение нового механизма при финансировании в размере 330 миллиардов рублей из федерального бюджета позволит увеличить количество переселяемых граждан до 2030 года с текущих 280 тысяч до 345 тысяч человек. Площадь расселенного аварийного жилья возрастет с 5 до 6,2 миллиона квадратных метров.
Минстрой России продолжает работу над улучшением жилищных условий граждан, предлагая современные подходы к решению проблемы аварийного жилья.
Источник: RIA
