Прогнозы показывают, что Австралия не сможет достичь национальной цели по строительству новых домов на 260 000 единиц. Согласно новому прогнозу, кризис в жилищном секторе может оказать влияние на показатели рождаемости в стране, и к 2027 году нам может не хватить 164 000 жилых помещений для нашего населения.
На данный момент страна уже отстает на более чем 140 000 домов от необходимого количества, и анализ показывает, что ситуация будет только ухудшаться в следующие годы. По словам Тимоти Хибберта, руководителя Оксфордской экономики Австралии по прогнозированию недвижимости и строительства, дефицит жилья приведет к увеличению доли общежитий, молодых людей, задерживающихся в родительском доме, а также к сомнениям австралийцев в необходимости иметь детей.
Новые исследования фирмы прогнозируют, что стране не хватит 260 000 новых домов для достижения национальной цели в 1,2 миллиона новых домов, поставленной федеральным правительством к середине 2029 года. К концу финансового года 2029 года общее количество завершенных жилых помещений ожидается составить 940 000, что на 22% ниже установленного Национального Жилищного Соглашения.
Хибберт отметил, что высокие процентные ставки и увеличение строительных издержек стали причиной замедления начала и завершения строительства. Хотя Виктория предсказывается как штат с наибольшим приростом новых домов к середине 2029 года, город Мельбурн все равно не строит достаточное количество домов для удовлетворения спроса.
Исследование пришло после публикации Австралийским Бюро Статистики данных о том, что количество строящихся новых домов в штате упало до 51 462, что является самым низким показателем за десятилетие. Количество завершенных строительством жилых помещений также снизилось до 55 773, что является самым низким уровнем с 2016 года.
Глава Urban Development Institute of Australia Victoria, Линда Эллисон, отметила, что несмотря на все усилия, штат находится в тупике из-за налоговой системы. Она заявила, что для стимулирования развития необходимо изменить налоговую систему. Замедление в развитии строительной индустрии она связывает с отсутствием ранее существовавших стимулов, таких как строительство «под ключ».
Она также выразила надежду на восстановление ситуации в ближайшие годы, однако отметила, что сейчас Виктория находится в кризисе, и многие компании, возможно, не смогут дождаться этого.
Источник: Realestate
