Викторианская революция переезда из-за пандемии получила удар, согласно новым данным об окончании сделок с недвижимостью, показавшим всплеск активности на пригородах Мельбурна, в то время как числа сделок в регионах стремительно падают.
Данные за конец финансового года от PEXA, основной цифровой платформы для обмена недвижимостью в Австралии, показывают, что покупатели недвижимости в штате потратили колоссальные $142 млрд на покупку более чем 170 000 домов за последний год.
Мельбурн стал домом для трех наиболее активных почтовых индексов в Австралии, причем Тарнит на западе города возглавил список с 5906 сделками за финансовый год 2024.
Крейгиберн отметил 5664 сделок, а Клайд Норт — 4056.
Мельбурн и его окрестности доминировали в списке крупнейших увеличений сделок, при этом южный восточный окраинный район Мельбурна в Нар Нар Гуне вырос на 354 процента, а Колдрим на окраине города — на 116 процентов.
Стратмор, Бурвуд-Ист, Иванхо, Окли Саут и Брансвик-Ист также вошли в топ-10 по всему штату, где заключение сделок выросло от 75 до 106 процентов.
Тем временем, пригороды с наибольшими снижениями сделок сконцентрированы во многих районах переезда за город, которые стали популярными во время карантина.
Летбридж рядом с Джилонгом сократился на 56 процентов, Мортлейк на западе штата имел падение сделок на 55 процентов, а Нью-Джисборн, севернее Мельбурна, зафиксировал уменьшение на 53 процента.
Почтовые индексы, находящиеся за пределами городской границы, включая Гарфилд, также вошли в топ-10 по крупнейшим снижениям за прошлый финансовый год, но зафиксировали рост во время пандемии.
Главный экономист PEXA Джулия Тот сказала, что тренд переезда в пригороды времен пандемии, кажется, развернулся, поскольку числа сделок в метрополитене Мельбурна увеличились на 8,6 процента, в то время как они упали на 5,9 процента в регионах Виктории.
«Что касается числа сделок, большой рост происходит в большем Мельбурне, что контрастирует с меньшим количеством сделок в регионах», — сказала г-жа Тот.
«Однако они выходят из пары бумовских лет, когда они имели довольно высокие показатели во время пандемии».
Экономист добавила, что те, кто ищет доступное жилье, также должны обращать внимание на большие показатели продаж в Тарните, Крейгиберне и Клайд Норт.
«Эти пригороды с высокими показателями продаж — это районы роста доступного жилья и нового образования домохозяйства», — сказала она.
«Здесь предложение в настоящее время наибольшее».
Источник: Realestate
