Инвестор, который купил свой первый дом, работая в McDonald’s, продает пять аренд в Квинсленде в течение нескольких недель – и причина не такая, как вы думаете.
Супер-инвестор Эдди Диллен рассказал The Courier-Mail, что у него есть пять объектов недвижимости в Грейтер Брисбене, которые он планирует продать, несмотря на его уверенность в потенциале роста Юго-Восточного Квинсленда.
Две из них уже были приобретены другими покупателями, еще две теперь выставлены на продажу, а пятая скоро последует, сказал мужчина, владеющий сейчас более чем 100 недвижимостями.
«Основная причина – я продаю несколько объектов, которые купил через свой самостоятельный пенсионный фонд два-четыре года назад», – сказал он.
Из его более чем 100 недвижимостей данные о листингах показывают, что мистер Диллен купил 12 через компании в Квинсленде, включая те, которые были созданы через пенсионные фонды.
«Причина заключается в том, что вы не можете извлечь капитал», – сказал он. «Мне нужно все продать, чтобы действительно реализовать капитал и использовать его. Я могу реинвестировать его и снова взять кредит под больший актив».
Он сказал, что поскольку рынок, особенно в Квинсленде, поднялся так сильно за последние пару лет, многие люди выводят деньги.
«Они извлекают свой капитал. Я это делаю, но я делаю это только потому, что мне нужно это сделать, потому что те, что я продаю, находятся в пенсийном фонде, поэтому у меня нет другого выбора, как получить доступ к капиталу».
Мистер Диллен сказал, что учитывая то, насколько хорошо справились его покупки через пенсионные фонды в Квинсленде, он не жалеет – за исключением того, что приходится их продавать.
«Это показывает, насколько выигрышно даже покупать базовую недвижимость в пенсионном фонде, используя силу плеча. Тот, что я купил за 400 тысяч с 20 процентами, что составляло 80 тысяч пенсии, я продаю за более 750 тысяч. Эти 80 тысяч превратились в 400 тысяч капитала за три-четыре года через плечи, попадая на рынок, о котором я знал, что он удвоится».
Мистер Диллен исследует возможность покупки ближе к месту своего детства в Западном Сиднее, который, как он сказал, «эквивалентен Ипсвичу и Логану в Западном Сиднее».
Источник: Realestate
