Согласно данным Росстата, в 2024 году инфляция в России достигла 9,52%. Однако, несмотря на это, цены на вторичном рынке недвижимости остаются относительно стабильными, утверждают эксперты, опрошенные «Ведомостями». В реальных цифрах эти цены даже снижаются. Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», отмечает, что в течение более чем шести месяцев стоимость квадратного метра жилья росла в среднем на 0,5% в месяц.
Тем не менее, в некоторых городах наблюдается значительный рост цен. В Казани и Воронеже стоимость квартир в готовых домах увеличилась быстрее, чем инфляция. В Казани цены поднялись на 11,7%, достигнув 198 200 рублей за квадратный метр. В Воронеже рост составил 10,4%, и теперь квадратный метр стоит 111 300 рублей.
Для сравнения, в Москве жилье на вторичном рынке подорожало только на 3,7%, в то время как в Санкт-Петербурге рост составил 4,9%. Самый низкий прирост зафиксирован в Самаре — 2,9%, где стоимость квадратного метра составляет 127 200 рублей.
Такой рост цен в Казани объясняется значительным расхождением в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках. В некоторых районах города наблюдается нехватка новостроек, что подогревает спрос на существующее жилье. В Воронеже же цены поддерживаются за счет миграционного притока населения, что создает дополнительный спрос на недвижимость.
Источник: Ведомости
