Госдума рассмотрела законопроект об эффективном использовании земель
Вчера, 4 марта 2025 года, в Госдуме Российской Федерации прошло первое чтение законопроекта, направленного на повышение эффективности использования земель. Этот документ был предложен правительством России и регулирует порядок обработки, предоставления и выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и уже занятого строением.
Новые критерии выделения земель
Законопроект вводит конкретные критерии для определения соразмерности площади земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. В частности, при выделении земли будет учитываться минимальная площадь застройки и вид использования участка: для индивидуального жилищного строительства — не менее 5% от общей площади участка, а для других видов использования — 10%. Это нововведение направлено на избегание случаев, когда для небольших зданий выделяются гораздо большие участки, которые фактически не используются.
Сергей Гаврилов о важности законопроекта
Сергей Гаврилов, председатель профильного комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, подчеркнул актуальность этого вопроса. По его словам, в настоящий момент существуют проблемы с недобросовестными людьми, которые злоупотребляют получением больших земельных участков под предлогом нахождения на них построек, чтобы затем перепродавать их по завышенным рыночным ценам.
Законопроект призван закрыть эту лазейку для мошенников. Гаврилов пояснил, что такие лица часто значительно завышают арендную стоимость на торгах, устанавливают временные строения и выкупают участок по цене ниже кадастровой, что затем позволяет им выгодно его перепродать.
Планы на второе чтение
Профильный комитет планирует ко второму чтению законопроекта рассмотреть дополнительные варианты регулирования размеров земельных участков под зданиями. Речь идет о случаях, когда участок под постройкой не был ранее сформирован или когда здание возводится для выполнения целевого назначения участка после его аренды.
Сергей Гаврилов также отметил необходимость применения новых критериев при аренде земли и рассмотрения возможности установления критериев застройки для граждан. Это поможет внести систематический порядок в процесс распределения и использования земель в России, улучшив эффективность их применения для всех участников рынка.
Источник: RIA
