Рост арендных ставок в секторе light industrial
Ситуация на рынке
В конце III квартала 2024 года в Московском регионе средняя ставка аренды в сегменте light industrial достигла отметки 14 600 рублей за 1 кв. м в год. Такая информация представлена в отчете консалтинговой компании IBC Real Estate. За текущий год арендные ставки в этом сегменте выросли на 46%.
Мнения экспертов
Другие консультанты также подтверждают значительный рост цен в секторе. Полина Афанасьева, руководитель департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership, отмечает, что аренда помещений light industrial выросла на 31%, достигнув 12 100 рублей за 1 кв. м.
Виктор Афанасенко, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости земли Nikoliers, сообщает, что за последние 10 месяцев ставки выросли на 21%, и в среднем находятся на уровне 13 430 рублей за квадратный метр.
Подтверждение от девелоперов
Девелоперы также подтверждают общее повышение цен. Александр Никишов, управляющий директор холдинга «Строительный альянс», отмечает, что за последний год стоимость аренды удвоилась, увеличившись с 9 000–9 500 до 18 000–19 000 рублей в год с учетом НДС и операционных расходов.
Таким образом, ситуация на рынке аренды помещений light industrial в Московском регионе характеризуется устойчивым ростом цен, что подтверждается данными как консалтинговых компаний, так и комментариями экспертов и девелоперов.
Источник: Ведомости
