В 1951 году был основан 5-й автобусный парк. По информации, размещенной на сайте ГУП «Мосгортранс», его площадь составляет 10,4 гектара. Тем не менее, по данным Росреестра, территория парка несколько меньше, около 7,7 гектара.
Как и когда MR Group получила права на эту площадку, остается неизвестным. Директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев оценивает рыночную стоимость участка в 2,5–3,3 миллиарда рублей. В то же время, руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский считает, что стоимость участка гораздо выше и составляет 5–6 миллиардов рублей.
Другой консультант, работавший с MR Group, предполагает, что компания могла не приобретать данный участок, а заключить партнерское соглашение с «Мосгортрансом», принадлежащим мэрии Москвы. В рамках такого соглашения девелопер, вероятно, обязуется построить жилье по программе реновации для нужд города в обмен на возможность коммерческого строительства на территории автобусного парка.
24 июля этого года «Мосгортранс», по данным «СПАРК-Интерфакса», действительно создал компанию ООО «Перспектива реновации Силикатный». Запрос в ГУП «Мосгортранс» о подробностях остался без ответа.
Источник: Ведомости
