Рост доходности аренды студий за год
Доходность аренды студий в новостройках российских городов увеличилась на 0,7 процентных пункта и в среднем составляет 6,3% годовых. Срок окупаемости сократился до 15,9 годов.
Причины роста
Рост доходности связан с тем, что цены на аренду (+26% за год) опережали рост цен на новостройки (+11%). Средняя стоимость студии до 28 квадратных метров в новостройке — 3 823 783 рубля, аренда — 20 083 рубля в месяц. Студии приносят более высокую доходность (6,3%) по сравнению с полноразмерными квартирами (4,8%).
Выгодные города для аренды
- Махачкала: 19,8% доходности, срок окупаемости — 5 лет.
- Грозный: 14,7% доходности, срок окупаемости — 7 лет.
- Брянск: 9,1% доходности, срок окупаемости — 11 лет.
- Вологда: 9% доходности, срок окупаемости — 11,1 года.
- Владимир: 8,9% доходности, срок окупаемости — 11,2 года.
- Волгоград: 8,6% доходности, срок окупаемости — 11,7 лет.
- Ижевск и Череповец: 8,5% доходности, срок окупаемости — 11,8 года.
Другие города
- Москва: 6,5% доходности, срок окупаемости — 15,4 года.
- Подмосковье: 6,8% доходности, срок окупаемости — 14,7 лет.
- Санкт-Петербург: 5,6% доходности, срок окупаемости — 18 лет.
Менее выгодные города
Наименее выгодные города для покупки студий:
- Саранск: 3,5% доходности, срок окупаемости — 28,5 лет (самая низкая арендная плата — 8532 рубля в месяц).
- Владивосток: 4,1% доходности, срок окупаемости — 24,6 года.
- Сочи: 4,3% доходности, срок окупаемости — 23,1 годы (высокая стоимость студии — 9 547 447 рублей).
- Казань: 4,3% доходности, срок окупаемости — 23,1 года.
- Белгород: 4,5% доходности, срок окупаемости — 22,3 года.
- Калуга: 4,5% доходности, срок окупаемости — 22,1 года.
- Курск: 4,6% доходности, срок окупаемости — 21,6 года.
- Волжский: 4,8% доходности, срок окупаемости — 20,9 года.
- Тольятти: 4,9% доходности, срок окупаемости — 20,6 года.
Источник: RIA
