Значительное увеличение поступлений на счета эскроу во втором квартале 2024 года
Москва, 23 августа — РИА Новости. Во втором квартале 2024 года поступления на счета эскроу значительно возросли, превысив объем предыдущего квартала более чем в 1,5 раза и приблизившись к рекорду четвертого квартала прошлого года, как следует из сообщения Банка России.
По данным регулятора, на счета эскроу поступило 1,6 триллиона рублей, что на 600 миллиардов рублей больше, чем в первом квартале, и почти достигло рекорда конца 2023 года (1,9 триллиона рублей).
Причины роста
Основной причиной повышения объема поступлений стал рост продаж на фоне завершения программы «Льготная ипотека» (под 8%) и изменения условий «Семейной ипотеки».
Центральный банк РФ отметил, что динамика объясняется активным поведением застройщиков и увеличением количества заключённых договоров. Быстрый рост объемов строительства жилья также способствовал увеличению темпов роста кредитов застройщикам: во втором квартале 2024 года они поднимались на 13%, тогда как в первом квартале этот показатель был на уровне 6%. В результате общий размер портфеля кредитов застройщикам составил 7,4 триллиона рублей.
Финансовые показатели и долговая нагрузка
Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на 1 триллион рублей, достигнув отметки в 6,8 триллиона рублей.
При этом покрытие задолженности застройщиков средствами на этих счетах сохранялось на высоком уровне – 88%, что на три процентных пункта больше, чем в предыдущем квартале. Средняя ставка по кредитам застройщикам осталась относительно низкой, на уровне 6,9% годовых.
Таким образом, поступления на счета эскроу продолжают демонстрировать позитивную динамику, что свидетельствует о стабилизации и увеличении активности в строительной отрасли.
Источник: RIA
