Министерство юстиции подало иск против компании, разрабатывающей широко используемое программное обеспечение для установки арендных цен арендодателями. По утверждению министерства, алгоритм рекомендации арендных цен, разработанный компанией RealPage, способствует повышению цен и лишает арендаторов преимуществ конкуренции в условиях аренды квартир.
В иске, поданном Министерством юстиции совместно с восемью штатами, утверждается, что RealPage получает конфиденциальную информацию о арендных ценах от арендодателей, использующих это программное обеспечение. Затем RealPage якобы использует эту информацию для своего алгоритма ценообразования, который предоставляет арендодателям рекомендации по установке арендных ставок.
Как заявлено в иске, данные рекомендации RealPage выходят за рамки обычных советов. Компания также проводит анализ и оказывает влияние на другие политики арендодателей, стремясь прекратить предоставление уступок и скидок арендаторам. Арендодатели могут «практически доверить» функцию ценообразования RealPage, используя опцию «автоматического принятия», которая автоматически корректирует ставки аренды на основе алгоритма компании.
В условиях конкурентного рынка каждый арендодатель может независимо решать, предлагать ли уступки, чтобы лучше привлечь арендаторов. Однако, как утверждается в иске, RealPage пытается заменить независимые конкурентные решения коллективными действиями, прекращая предоставление уступок.
Кроме того, Министерство юстиции утверждает, что RealPage имеет монополию на рынке программного обеспечения для управления доходами коммерческой недвижимости многоквартирных домов, занимая около 80 процентов доли рынка. «Незаконные соглашения» компании с арендодателями и получение ими конфиденциальных данных предоставляют RealPage конкурентное преимущество, говорится в иске. Издание «The Verge» направило запрос в RealPage с просьбой прокомментировать ситуацию, но на момент написания статьи ответа не получило.
Источник: TheVerge
