В Москве активно внедряется программа комплексного развития территорий, направленная на эффективное использование земли и недвижимости. По информации Владимира Ефимова, заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, инвесторы, правообладатели земли и операторы КРТ ведут работы по редевелопменту 88 участков. Эти участки ранее использовались неэффективно.
Основные показатели программы:
- Общее число активных проектов достигло 88.
- Площадь участков составляет более 1,1 тысячи гектаров.
- Будет построено почти 23 миллиона квадратных метров различной недвижимости.
- Инвестиции в проекты оцениваются в 6,5 триллиона рублей.
- Ожидаемый ежегодный бюджетный эффект – 487 миллиардов рублей.
Владимир Ефимов отметил, что благодаря данной программе, в Москве появится около 236,8 тысячи новых рабочих мест. Редевелопмент охватывает 66 районов города во всех административных округах. Помимо жилых кварталов, запланировано строительство объектов промышленной и общественно-деловой направленности.
Детали проектов:
- По 80 проектам общей площадью 964 гектара уже идёт подготовка к строительству.
- Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман сообщил, что в рамках 88 проектов появятся 13,1 миллиона квадратных метров жилья, в том числе более 4 миллиона квадратных метров для участников программы реновации и других нужд города.
- Планируется строительство более 7,5 миллиона квадратных метров общественно-деловых объектов и около 2,4 миллиона квадратных метров высокотехнологичных производств.
Ранее Владимир Ефимов рассказал о редевелопменте участка на северо-западе Москвы, который используется недостаточно эффективно. Инвестор, определённый по итогам торгов, проведёт модернизацию площадки общей площадью 4,78 гектара. Будет построено 44,92 тысячи квадратных метров недвижимости. Инвестиции составят 9 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект – 461 миллион рублей. Благодаря проекту в Строгино появится более 1,1 тысячи новых рабочих мест. Реорганизацией будет заниматься ООО «АВА ДОН». Площадка имеет хорошую транспортную доступность.
Цели и задачи программы КРТ:
- В Москве создаются новые многофункциональные кварталы на месте старых промышленных зон и участков, находящихся в запущенном состоянии.
- Строятся современные жилые комплексы, ремонтируются и прокладываются новые дороги.
- Создаётся необходимая инфраструктура: транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки.
- Строятся важные социальные объекты: детские сады, школы, поликлиники, больницы, бизнес-центры, торговые и культурно-досуговые комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы.
Программа направлена на повышение комфорта жизни, отдыха и работы в столице. В настоящее время в Москве реализуются 236 проектов по модернизации и улучшению неэффективно используемых территорий общей площадью около 3,1 тысячи гектаров. Проекты разрабатываются по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Модернизацию проводят владельцы неэффективно используемой земли, городской оператор или инвестор, определённый по итогам торгов.
Основная цель программы — не только реновация, но и повышение эффективности использования земли в городе, благоустройство, создание инфраструктуры и рабочих мест в различных сферах, таких как технопарки, офисные здания и логистические центры.
Источник: Aif
