ГРИНВИЧ, КОННЕКТИКУТ – Starwood Property Trust, Inc. опубликовала операционные результаты за второй квартал финансового года, завершившийся 30 июня 2024 года. Согласно GAAP, чистая прибыль компании во втором квартале составила $77,9 миллиона, включая резерв на потери по кредитам в размере $42,7 миллиона. Распределяемая прибыль (не-GAAP финансовый показатель) составила $157,8 миллиона.
- Квартальная прибыль по GAAP составила $0,24, а распределяемая прибыль (DE) – $0,48 на разводненную акцию.
- Выплачен дивиденд в размере $0,48 на акцию и объявлен дивиденд в $0,48 на каждую из следующих двух кварталов.
- Получены погашения на сумму $0,9 миллиарда в этом квартале.
- Преоформлен кредит B на сумму $591,0 миллиона, снизив спред на 50 базисных пунктов до S+275.
- Получена восьмая награда Nareit Gold Investor CARE (Communications & Reporting Excellence).
- Рейтинг CSS1 (наивысший возможный рейтинг) для коммерческой службы специального обслуживания LNR подтвержден Fitch.
«Мы стратегически диверсифицировали Starwood Property Trust, добавив инвестиционные направления помимо коммерческого кредитования, поскольку наблюдали изменения в соотношении риска и вознаграждения. На сегодняшний день более 40% наших активов находятся вне коммерческого кредитного портфеля. Эта диверсификация вместе с нашим низким уровнем заимствований позволила нам преуспевать в сложный период для рынка недвижимости. Мы считаем, что самые тяжелые времена для сектора недвижимости в мировом масштабе позади, и США и Европа скоро перейдут к циклу смягчения.»
«Мы смогли обеспечить стабильную выплату дивидендов и более 10% годовой доходности с момента основания 15 лет назад. В то время как одни бизнесы замедляются, другие ускоряются. Наша команда специальных сервисов сейчас имеет около $10 миллиардов заданий, что на 40% больше по сравнению с началом года. Наш кондуит блестяще справился с первой половиной года, а наш портфель недвижимости, сосредоточенный на доступном жилье, продолжает демонстрировать значительный и устойчивый рост арендной платы,» – прокомментировал председатель и генеральный директор Starwood Property Trust.
«Кроме того, благодаря диверсификации, у нас есть более $4,00 на акцию в виде встроенной прибыли в нашем собственном портфеле недвижимости, $1,2 миллиарда ликвидности и $4,5 миллиарда необремененных активов. Наша ликвидность и доступ к капиталу позволили нам продолжать инвестировать во все наши бизнесы в каждом квартале с момента основания. Эта стабильность и устойчивость нашего диверсифицированного портфеля придали уверенности нашему Совету директоров объявить квартальный дивиденд в размере $0,48 на акцию на оставшуюся часть 2024 года,» – добавил президент Starwood Property Trust.
«В этом квартале мы получили нашу восьмую золотую награду Nareit за последние десять лет. Награда присуждается ипотечному REIT, который демонстрирует превосходство в отчетности и коммуникациях с инвесторами, что дополнительно подчеркивает нашу долгосрочную приверженность интересам наших заинтересованных сторон,» – добавил руководитель отдела инвесторских отношений Starwood Property Trust.
Источник: TravelDailyNews
