Из-за повышения процентных ставок по ипотеке россияне стали выбирать меньше займы. Если раньше у банков запрашивали суммы на приобретение вторичного жилья в крупных городах в размере 10-15 миллионов рублей, то теперь заемщики ограничиваются 2-4 миллионами рублей. Об этом сообщил ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
«До последнего повышения ключевой ставки Центрального банка РФ минимальная ставка по ипотеке составляла 18-19%, а теперь она возросла до 20-22%, — пояснил эксперт. – Переплата становится значительной. Поэтому, если и обращаются за кредитом на покупку вторичного жилья, то не превышают суммы в 5-6 миллионов рублей. Основная масса заемщиков подает заявки на суммы в пределах 2-3 миллионов рублей, а иногда и меньше».
Полученные средства чаще всего используют для проведения альтернативных сделок. В этих случаях заемщик продает имеющееся жилье и берет небольшой кредит для покупки более дорогой квартиры или дома. Почти нет сделок, когда заемщик собирает 20% первоначального взноса и остальную сумму берет в кредит.
«Если кто-то берет крупные суммы в кредит при нынешних ставках, то рассчитывает на последующее рефинансирование, — добавил Ракута. – Закон позволяет неограниченно снижать ставку по ипотеке».
Ранее эксперты подсчитали, сколько россияне переплачивают за ипотеку по рыночным ставкам. Взяв кредит на одну квартиру, заемщики за 30 лет выплатят сумму, эквивалентную стоимости трех таких квартир.
Источник: Aif
