Сенаторы уточнили ответственность застройщиков при долевом строительстве
Москва, 2 августа – РИА Новости. Советом Федерации были одобрены изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и другие законодательные акты Российской Федерации. Эти изменения касаются размеров и пределов ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан-дольщиков.
Документ вводит перечень гражданско-правовых мер ответственности застройщиков, среди которых неустойки (штрафы, пени) и проценты, связанные с выполнением, изменением или расторжением договора долевого участия.
Застройщику предусмотрена обязанность уплаты неустойки (пени) за каждый день просрочки в следующих случаях:
- за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства;
- за нарушение сроков выполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора;
- за нарушение сроков выполнения требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков.
Размер неустойки составляет одну трехсотую от ставки рефинансирования Центробанка РФ на период соответствующего нарушения, от суммы необходимых расходов для устранения недостатков. В случае, если дольщиком является гражданин, размер неустойки удваивается.
Кроме того, установлено, что моральный вред, причиненный застройщиком дольщику, заключившему договор исключительно для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, подлежит компенсации при наличии вины застройщика. Причем такая компенсация независима от возмещения имущественного вреда и понесенных убытков участника долевого строительства. Размер компенсации морального вреда, определяемый судом, не должен зависеть от размера возмещения имущественного вреда.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
Источник: RIA
