Установлены минимальные размеры квартир в Москве
С 1 августа 2024 года минимальная площадь однокомнатной квартиры и студии в Москве составит 28 квадратных метров. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его словам, двухкомнатные квартиры теперь будут строить площадью не менее 44 квадратных метров. Эти изменения закреплены в градостроительной документации.
Повышение комфортности городской среды
По словам Ефимова, для повышения уровня комфорта в городской среде введены новые требования к минимальной площади квартир. Для однокомнатных квартир и студий этот показатель составит не менее 28 квадратных метров, а для двухкомнатных – 44 квадратных метров.
Социальная и транспортная инфраструктура
Ефимов также отметил, что новые требования позволят обеспечить население необходимыми объектами социальной и транспортной инфраструктуры. Ранее аналогичные требования уже были установлены на федеральном уровне, но их исполнение было добровольным для застройщиков.
Оценка количества жильцов
Площадь жилой части зданий позволяет оценить количество жильцов. На основании этих данных рассчитываются места в школах, детских садах и поликлиниках, транспортная нагрузка и рабочие местá неподалёку от жилых домов. Если застройщики уменьшают площади квартир, количество жильцов в новостройках увеличивается, что ведет к росту нагрузки на социальные объекты и инфраструктуру.
Контроль за соблюдением требований
С 1 августа этого года требования к минимальной площади студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир составляют 28 и 44 квадратных метра соответственно. При этом не учитываются балконы, лоджии, террасы, холодные кладовые и приквартирные тамбуры. Председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков заявил, что Комитет будет следить за соответствием жилых помещений установленным нормативам.
Меры по соблюдению нормативов
Антон Слободчиков подчеркнул, что все возможные меры будут предприниматься для предотвращения нарушений нормативных требований к минимальным площадям жилых помещений. Это будет происходить на всех стадиях—from выдачи разрешения на строительство до ввода объектов в эксплуатацию.
Программа реновации и заселение новостроек
Владимир Ефимов также сообщил, что за первые полгода по программе реновации было передано под заселение 30 новостроек в 21 районе Москвы. Около 15 тысяч москвичей из 84 расселяемых домов получат квартиры в новых жилых комплексах.
Новостройки в разных округах города
С начала запуска программы реновации в столице под заселение передано 307 новостроек во всех административных округах Москвы. Наибольшее количество новостроек передано на востоке Москвы—12 жилых комплексов. Также по пять расположены на западе и юго-востоке столицы. С января по июнь жители семи округов Москвы начали переселение.
Улучшенная отделка новостроек
Квартиры, которые москвичи получают взамен старого жилья, полностью готовы к заселению и имеют улучшенную отделку. Она соответствует стандартам программы реновации, утверждённым правительством Москвы. Количество комнат в новых квартирах равно старому жилью, но общая площадь часто больше за счёт просторных кухонь и коридоров.
Первый этаж в новых домах
Первые этажи многоэтажек предназначены для нежилых помещений—вестибюлей, лифтовых холлов, комнат дежурного, кладовых для уборочного инвентаря, технических помещений и почтовых ящиков. Также там будут открываться магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей и взрослых. В период заселения на первых этажах будут функционировать центры информирования граждан.
Программа комплексного развития территорий (КРТ)
Жильё в Москве также строится в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ), направленной на улучшение условий жизни, отдыха и работы. В настоящее время в городе реализуются 236 проектов по редевелопменту неэффективно используемых территорий. Общая площадь таких участков составляет около 3,1 тысячи гектаров. Проекты реализуются по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Модернизацию проводят либо владельцы земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый на торгах.
Источник: Aif
