Набиуллина: отмена льготной ипотеки охладит рынок жилья
МОСКВА, 26 июля — РИА Новости. Глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что отмена безадресной льготной ипотеки приведет к некоторому замедлению роста рынка жилья в России. Она отметила, что доступность жилья в стране будет повышаться, но не стоит ожидать мгновенной корректировки цен, так как возможно действие «эффекта храповика».
Эффект храповика в экономической теории описывает ситуацию, когда рост совокупного спроса вызывает рост цен, но при сокращении спроса цены остаются на прежнем уровне, особенно в краткосрочной перспективе.
На пресс-конференции Набиуллина подчеркнула: «Мы считаем, что отмена безадресной льготной ипотеки действительно приведет к некоторому охлаждению рынка, к сбалансированным темпам его роста. Важно смотреть не только на процентные ставки по ипотеке, но и на соотношение доходов населения и цены недвижимости. Вероятно, эта доступность будет расти».
Глава Банка России отметила, что под влиянием льготной ипотеки цены на недвижимость росли быстрее доходов населения, что в ряде регионов приводило к снижению доступности жилья.
Набиуллина добавила: «Мы считаем, что доступность жилья будет повышаться постепенно. И, конечно, не нужно ожидать мгновенной подстройки цен. Как говорят экономисты, здесь может быть эффект храповика, который действует в экономике. Также нужно учитывать масштабные льготные адресные программы».
Стоит отметить, что Банк России впервые в этом году повысил ключевую ставку на 2 процентных пункта до 18% годовых, что является максимальным уровнем с апреля 2022 года, когда ставка составляла 20% годовых.
