Набиуллина: не нужно надеяться на мгновенное изменение цен на жилье
Возможен «эффект храповика»
26 июля 2024 г., РИА Новости. Председатель Центрального банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ожидать моментальной подстройки цен на жилье не стоит. Возможен так называемый «эффект храповика». По словам Набиуллиной, доступность жилья в стране будет повышаться, а отмена безадресной льготной ипотеки приведет к некоторому охлаждению рынка недвижимости.
Влияние льготной ипотеки
По мнению Набиуллиной, льготная ипотека способствовала «безответственному» росту цен на недвижимость. Это происходило быстрее, чем росли доходы населения, что в результате в некоторых регионах привело к снижению доступности жилья.
Прогноз изменений на рынке
«Мы уверены, что отмена безадресной льготной ипотеки действительно охладит рынок и приведет к более сбалансированному темпу его развития», — отметила председатель ЦБ РФ. По мнению Набиуллиной, важно наблюдать не только за процентными ставками по ипотеке, но и за соотношением доходов населения и цен на недвижимость. Предполагается, что доступность жилья будет возрастать.
Повышение ключевой ставки
Впервые в текущем году Банк России повысил ключевую ставку на 2 процентных пункта, доведя её до 18% годовых. Это наивысший уровень с начала апреля 2022 года, когда ставка составляла 20% годовых.
Заключение
Эльвира Набиуллина подчеркнула, что при оценке доступности жилья важно учитывать не только снижение процентных ставок по ипотеке, но и соотношение доходов населения и цен на недвижимость. Ожидается, что благодаря изменениям на рынке, доступность жилья будет увеличиваться.
