Несмотря на рост цен на жилье и снижение его доступности, во многих пригородах страны по-прежнему находят покупателей.
Доступное жилье в пригородах
Некоторые пригороды предлагают жилье по ценам ниже средних по городу.
Увеличение спроса
В прошлом году спрос на жилье был высоким благодаря нескольким факторам, таким как быстрый рост населения, увеличенная уверенность в рынке и нехватка арендного жилья.
Активность на рынке
Это отражается не только в росте цен на жилье, но и в увеличении числа поисковых запросов на realestate.com.au. За последний год, до июня 2024 года, активность поисков среди потенциальных покупателей возросла на 6% по сравнению с предыдущим годом. Хотя это не всегда приводит к продажам, это может свидетельствовать о повышенном интересе.
Исследование наиболее востребованных пригородов
Поскольку доступность жилья является ключевым фактором для покупателей, мы стремились определить самые популярные пригороды с доступным жильем. Для этого мы исследовали пригороды с самым высоким объемом запросов по каждому столичному городу за последние 12 месяцев, фокусируясь на тех, где средняя цена продажи ниже средней по городу.
Три наиболее востребованных пригорода с ценами на дома ниже средней по городу
| Место | Пригород | Столичный город | Тип недвижимости | Средняя цена по городу | Средняя цена продажи |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Blacktown | Sydney | Дом | $1,407,000 | $980,000 |
| 2 | Campbelltown | Sydney | Дом | $1,407,000 | $855,000 |
| 3 | Oran Park | Sydney | Дом | $1,407,000 | $1,080,000 |
Популярные пригороды
В Сиднее наибольшее количество запросов по домам с ценами ниже $1,4 млн наблюдалось в Blacktown, Campbelltown и Oran Park. Дома в этих пригородах стоят почти на 30% дешевле, что вероятно способствует их популярности среди потенциальных покупателей.
В Мельбурне наибольший интерес виклицали пригороды Frankston, Sunbury и Craigieburn с домами по ценам ниже среднего уровня города в $870,000.
В Брисбене наиболее популярными пригородами по числу запросов стали Redcliffe, North Lakes и Narangba с ценами соответственно $740,000, $809,000 и $780,000, все ниже средней по городу в $840,000.
В Перте наибольшее количество запросов наблюдалось в Baldivis, Rockingham и Morley. Цены домов в этих пригородах ниже средней по Перту в $680,000.
Три наиболее востребованных пригорода с ценами на квартиры ниже средней по городу
| Место | Пригород | Столичный город | Тип недвижимости | Средняя цена по городу | Средняя цена продажи |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Blacktown | Sydney | Квартира | $775,000 | $530,000 |
| 2 | Ryde | Sydney | Квартира | $775,000 | $738,000 |
| 3 | Hornsby | Sydney | Квартира | $775,000 | $708,000 |
Популярные пригороды для квартир
В Сиднее наибольшее количество запросов по квартирам с ценами ниже $775,000 наблюдалось в Blacktown, Ryde и Hornsby.
Для Мельбурна популярными были Richmond и Hawthorn.
В Брисбене активно искались квартиры в Nundah, Wilston и Kedron с соответствующими ценами $535,000, $550,000 и $535,000, все ниже среднего значения города в $550,000.
В Аделаиде пригороды West Beach и Mawson Lakes были наиболее популярны для поиска квартир с ценами ниже средней по городу в $680,000.
Тенденции
Ожидается, что цены продолжат расти из-за высокого спроса. Однако по мере снижения доступности жилья, покупатели будут ориентироваться на более доступные районы.
Источник: Realestate
