В июне 2024 года рынок курортной аренды на Гавайях продемонстрировал рост предложения и средних суточных ставок, но снизилась загрузка по сравнению как с июнем 2023 года, так и с доковидными уровнями.
Курортная аренда по всему Гавайям показала увеличение предложения, среднего суточного тарифа (ADR) и спроса, при этом уровень загрузки снизился в июне 2024 года по сравнению с июнем 2023 года. В сравнении с июнем 2019 года, ADR был выше в июне 2024 года, но объем предложения, спрос и уровень загрузки курортных арендаторов снизились.
Основные цифры и показатели:
- Общее месячное предложение курортных арендных единиц по штатам составляло 820,500 ночей (+6.8% к 2023 году, -7.4% к 2019 году).
- Месячный спрос составил 419,400 ночей (+0.4% к 2023 году, -35.8% к 2019 году).
- Средняя месячная загрузка единиц составила 51.1% (-3.3% к 2023 году, -22.6% к 2019 году).
- Загрузка отелей на Гавайях составила 75.5% в июне 2024 года.
- ADR для курортных арендных единиц по штатам в июне составил $320 (+5.6% к 2023 году, +57.2% к 2019 году). Для сравнения, ADR для отелей составил $373.
Важно отметить, что в отличие от отелей, курортные арендные единицы не обязательно доступны круглый год или каждый день месяца и часто вмещают большее количество гостей, чем традиционные гостиничные номера.
Данные, указанные в отчете «Hawai‘i Vacation Rental Performance Report» от DBEDT, исключают единицы, указанные в отчетах «Hawai’i Hotel Performance Report» и «Hawai’i Timeshare Quarterly Survey Report» от Hawaii Tourism Authority (HTA). Курортная аренда определяется как использование арендного дома, квартиры, частной комнаты в частном доме или совместного пространства в частном доме. Этот отчет не различает разрешенные и неразрешенные единицы; законность курортной аренды определяется на уровне округа.
Основные показатели по островам
Округ Мауи
- Наибольшее предложение курортной аренды: 256,800 ночей (+4.3% к 2023 году, -6.7% к 2019 году).
- Спрос: 126,500 ночей (-13.5% к 2023 году, -40.9% к 2019 году).
- Загрузка: 49.3% (-10.2% к 2023 году, -28.4% к 2019 году).
- ADR: $380 (+7.0% к 2023 году, +63.8% к 2019 году).
- Отели: ADR $563, загрузка 57.5%.
Оаху
- Предложение: 222,900 ночей (+5.5% к 2023 году, -26.1% к 2019 году).
- Спрос: 136,500 ночей (+14.4% к 2023 году, -39.6% к 2019 году).
- Загрузка: 61.2% (+4.8% к 2023 году, -13.6% к 2019 году).
- ADR: $268 (+10.5% к 2023 году, +55.0% к 2019 году).
- Отели: ADR $296, загрузка 85.2%.
Остров Гавайи
- Предложение: 210,100 ночей (+8.2% к 2023 году, +10.0% к 2019 году).
- Спрос: 89,300 ночей (-1.0% к 2023 году, -27.9% к 2019 году).
- Загрузка: 42.5% (-4.0% к 2023 году, -22.3% к 2019 году).
- ADR: $258 (+5.3% к 2023 году, +59.2% к 2019 году).
- Отели: ADR $424, загрузка 67.0%.
Кауаи
- Наименьшее предложение: 130,700 ночей (+12.2% к 2023 году, +10.9% к 2019 году).
- Спрос: 67,100 ночей (+8.5% к 2023 году, -25.0% к 2019 году).
- Загрузка: 51.3% (-1.8% к 2023 году, -24.6% к 2019 году).
- ADR: $393 (+3.9% к 2023 году, +46.1% к 2019 году).
- Отели: ADR $459, загрузка 75.3%.
Первая половина 2024 года
- Курортное предложение: 4.7 миллиона ночей (+11.5% к 2023 году, -2.1% к 2019 году).
- Спрос: 2.6 миллиона ночей (+4.0% к 2023 году, -29.1% к 2019 году).
- Средний суточный тариф: $324 (+3.2% к 2023 году, +55.8% к 2019 году).
- Загрузка курортных единиц: 54.8% (-6.7% к 2023 году, -27.6% к 2019 году).
- ADR отелей по штатам: $370, загрузка 74.7%.
Этот отчет предоставляет детальный анализ рынка курортной аренды на Гавайях, сопоставляя динамику его развития с предыдущими годами и оценивая текущие тенденции.
Источник: TravelDaily
