В рынке недвижимости Дарвина наблюдается сокращение предложения в течение последнего года. Об этом говорит отчет PropTrack за июнь, по которому количество новых объявлений в Дарвине снизилось на 16,4 процента за месяц, что привело к общему падению числа объявлений на 0,6 процента. По сравнению с июнем 2023 года, новые объявления снизились на 6,7 процента, а общее количество объявлений уменьшилось на 3,5 процента.
Директор по экономическому исследованию PropTrack, Кэмерон Кушер, отметил, что количество новых объявлений увеличилось в каждом столичном регионе по сравнению с прошлым годом, за исключением Дарвина, Перта (снижение на 5,7 процента) и Канберры (снижение на 2,6 процента). «Региональный Южный Австралийский штат единственный вне столичных регионов, который отметил увеличение числа новых объявлений за год (на 8,2 процента)», — добавил он.
В региональном секторе Северного Территории новые объявления упали на 8,2 процента в июне и на 22,1 процента за финансовый год 2023/2024. Общее количество объявлений сократилось на 0,8 процента по месяцам, но увеличилось на 12,9 процента за год. Кушер отметил, что региональный сектор Северного Территории имел самое большое ежегодное сокращение новых объявлений среди всех рынков в июне. «Тем не менее, выбор был больше, чем год назад, поскольку общее количество объявлений выросло на 12,9 процента за год», — сказал он.
Национально количество новых объявлений было ниже в более тихом июньском месяце, снизившись на 15 процентов, но остается выше, чем в июне прошлого года, увеличившись на 1,3 процента. Вне влияния ковид-эпидемии в 2021 и 2022 годах, количество новых объявлений в июне этого года было самым высоким с 2017 года. «Благодаря активному объявлению за последние 12 месяцев, общее количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 7,3 процента за год», — отметил Кушер. «Хотя общее количество объявлений выросло национально, увеличение было более заметным в столичных регионах, причем Сидней и Мельбурн сыграли ключевую роль в увеличении общего числа объявлений. В дальнейшем среда объявлений вероятно будет зависеть от спроса, снижение налогов увеличит кредитоспособность, но это может быть частично скомпенсировано ожиданиями отсрочки снижения процентных ставок на более поздний срок».
Источник: Realestate
