В некоторых районах Сиднея цены недвижимости могут быть занижены, предлагая более доступные цены по сравнению с соседними районами и потенциал для сильного роста капитала для новых покупателей.
Анализ данных по районам показал, что эти недооцененные районы могут стать перспективными для опытных инвесторов и желающих найти выгодные возможности покупателей.
Рынки, считающиеся «недооцененными» — где за те же деньги можно получить больше по сравнению с соседними районами и привлекающие больше спроса покупателей — обычно находятся примерно в 15-30 км от Центрального делового района. Большинство из этих районов находятся в северной, южной и северо-западной частях Сиднея, включая Северный Балгоула, Карилу, Уиллоуби, Лейн Ков и Норманхерст.
Аналитик SuburbData Джереми Шеппард отметил, что эти районы, хотя иногда дороже средней стоимости жилья по Сиднею, предлагают цены значительно ниже, чем в соседних районах с аналогичным жильем и удобствами.
Показатели роста в этих районах также отставали от соседних районов, многие из которых готовы к «догоняющему» росту, в то время как спрос со стороны покупателей недавно начал показывать признаки повышения, согласно исследованию SuburbData.
Разрыв между ценами на дома и квартиры в этих районах также ниже исторической нормы, что означает, что дома предлагают более выгодные условия, чем в прошлые годы.
Некоторые из недооцененных районов включают в себя:
КАРИЛА (Новый Южный Уэльс 2232)
Дома в пригороде Сазерленд Шайр Карила отмечены как особенно недооцененные, с медианным домом в $1,6 млн в среднем на $112 000 ниже, чем в соседних районах с схожими домами. Спрос покупателей в этом районе в последнее время резко вырос после продолжительного затишья.
Среди прочих недооцененных районов были также:
Северный Балгоула (Новый Южный Уэльс 2093)
Аказия Гарденс (Новый Южный Уэльс 2763)
Лилифилд (Новый Южный Уэльс 2040)
Уиллоуби (Новый Южный Уэльс 2068)
Лейн Ков (Новый Южный Уэльс 2066)
Эшфилд (Новый Южный Уэльс 2131)
Норманхерст (Новый Южный Уэльс 2076)
Все эти районы предложили свои собственные особенности и преимущества для покупателей и инвесторов, и в большинстве из них отмечается потенциал для роста цен и дальнейшего развития.
Источник: Realestate
