Грязная терраса в Энмор стала популярным объектом недвижимости на выходных, когда на аукцион зарегистрировались 18 участников.
Высокая конкуренция подняла цену на более чем $350 000 выше ожиданий, а агент был поражен ценой в $1.355 миллиона, которую заплатили за дом.
Дом на улице Эджуэр был описан в объявлении как «ветхий». Изображения показывали дыру в полу, облезлые стены и грязную ванную комнату и кухню.
Большая часть заднего входа была облезлой. На гаражных воротах и стенах снаружи была подпись спреем.
Двухспальная терраса, купленная в последний раз в 1988 году за $55 000, была продана как имущество умершего.
Неизвестно, как терраса, непригодная для жилья, оказалась в таком запущенном состоянии, но известно, что долгосрочный владелец в последние годы отставал от ее обслуживания.
Покупатели Даррен Пейс и Робби Камаледим планируют ремонт и перепродажу дома.
Агент по продажам Крис Аккави из Urban Lane Real Estate сказал, что он удивлен тем, что цена поднялась так высоко, учитывая, что полностью отреставрированные дома сравнимого размера обычно продаются за около $1.6 миллиона.
«Вам понадобится дополнительная сумма на строительные расходы», — сказал он.
«Все, кто участвовал в торгах, находились в разных позициях.»
Он добавил, что резерв был в пределах руководства на $1 миллион и был «реалистичным».
«Это огромные деньги за эту террасу», — сказал он.
«Этот объект был популярен, потому что, хотя он требовал много работы, он был хорош структурно. Крыша недавно была заменена, и были выполнены другие важные работы.
«Мы замечаем, что такие дома могут быть популярны по правильной цене, поскольку есть возможность добавить стоимость.
«Другие объекты, которые сейчас хорошо продаются, — это дома с готовым ремонтом, где покупателям не нужно ничего делать.
«Если вы где-то посередине, это намного сложнее, особенно если это квартира.»
Этот объект был одним из почти 700 домов в Новом Южном Уэльсе, запланированных на аукцион на этой неделе, что превышает прошлую неделю.
Источник: Realestate
