Специалисты отмечают, что стоимость жилья в новостройках растет, в том числе из-за совместных ипотечных программ банков и застройщиков. Кандидат экономических наук и профессор Российской академии естествознания Елена Молокова подчеркивает, что нет признаков того, что цены на новостройки начнут снижаться.
Она отмечает, что цены на жилье начали увеличиваться после того, как банки и застройщики начали предлагать совместные программы и схемы. Например, появились ипотечные ставки в 0,01% для приобретения жилья в новостройках, однако застройщики увеличили цены на свои объекты.
Эксперт вспоминает случаи, когда цены на жилье в рамках программ застройщиков выросли на 35-50%. По ее словам, покупатели часто приобретали жилье по завышенным ценам, следуя за низкой ипотечной ставкой. Это привело к тому, что другие продавцы также повышали цены, создавая ценовой пузырь.
С начала 2021 года цены на новостройки в России выросли на 61%, в основном из-за роста цен на однокомнатные квартиры. Самые дорогие новостройки оказались в Краснодарском крае, Татарстане и Москве. За первые полгода 2024 года стоимость новых квартир в городах-миллионниках увеличилась на 6%. Средняя цена за квадратный метр составляет около 164 тыс. рублей.
Источник: Aif
