В столице был проведен аукцион по праву редевелопмента недействительно используемого участка, расположенного на севере города. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, площадь земли, подлежащей реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий, составляет 1,98 гектара. По итогам аукциона победило ООО «Константа».
«Провели аукцион по праву комплексного развития участка в Бескудниковском районе, где участвовали три компании из Москвы, Московской области и Чеченской Республики. Победителем стало ООО «Константа», входящее в ГК COLDY, с которым город планирует заключить договор о редевелопменте площадки. Согласно проекту, инвестор возведет почти 160 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости», — подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также отметил, что согласно планам в реорганизацию будет инвестировано около 40 миллиардов рублей. При этом годовой бюджетный эффект составит более 1,9 миллиарда рублей. В новом квартале, благодаря реализации проекта комплексного развития территорий, появится приблизительно 4,6 тысячи дополнительных рабочих мест. Итоговая цена аукциона увеличилась в семь раз и составила 215,4 миллиона рублей.
У участка в Бескудниковском переулке, который ожидает редевелопмент, хорошая транспортная доступность. Он находится по адресу: Дмитровское шоссе, владение 62, строение 5. Неподалеку расположена станция метро «Верхние Лихоборы». В данный момент недействительно используемую территорию занимают различные устаревшие объекты. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что победитель аукциона построит на участке, площадь которого составляет почти два гектара, деловой квартал. Там появятся: фитнес-центры, гостиница на 250 номеров, а также торговые и бизнес-центры, отделения банков, магазины, кафе и рестораны.
«Территорию благоустроят и проложат здесь дороги. Участок станет центром деловой активности в Бескудниковском районе», — заключил руководитель Департамента городского имущества.
Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов отметил, что для допуска к торгам за право комплексного развития территории на Дмитровском шоссе инвесторы должны были подтвердить соответствующий опыт и финансовую стабильность. Аукцион проходил в электронной форме и длился с 10:00 до 14:14. За лот боролись три участника.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что инвестор реализует проект комплексного развития территории площадью 11,66 гектара вблизи деревни Яковлево. В рамках соглашения он построит и передаст городу образовательный комплекс с детским садом для 100 воспитанников и школой на 150 учащихся. Всего по проекту в течение пяти лет возведут 71 тысячу квадратных метров недвижимости. В комплексное развитие инвестируют 7,2 миллиарда рублей. При этом, годовой бюджетный эффект, благодаря реализации проекта редевелопмента, составит 33 миллиона рублей. В рамках соглашения с городом девелопер кроме учреждений, которые относятся к сфере образования, передаст столице также встроенно-пристроенные помещения. В них разместятся молочные кухни и объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в ее рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создается вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и т. д.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась еще более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение недействительно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизация проводится либо владельцами недействительно используемой земли, либо городским оператором, либо инвестором, определенным в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест для приложения труда. Современное производство требует значительно меньше помещений и работников при увеличении объема производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
Источник: Aif
