Снижение цен на московские новостройки в связи с экономической ситуацией
Эксперты консалтинговой компании CORE.XP делятся прогнозами о том, какие новостройки в Москве могут стать дешевле в ближайшее время. По их мнению, текущая экономическая обстановка может привести к снижению цен на определенные объемы квартир, находящихся на стадии строительства.
Факторы снижения стоимости
В условиях уменьшения спроса на первичном рынке недвижимости девелоперы могут быть вынуждены пойти на снижение цен, чтобы поддержать уровень продаж и обеспечить движение средств на счетах эскроу. Основные изменения коснутся крупных проектов массового сегмента, которые находятся на начальной стадии строительства и расположены в удаленных от центра города районах. По оценкам специалистов, снижение цен может составить от 7 до 10% в 2025 году.
История ценовых колебаний
Коснувшись истории, в CORE.XP напомнили, что Москва уже переживала период снижения цен на новостройки: в 2011 году стоимость жилья уменьшилась на 10%, в 2016 году — на 15%, а в 2023 году падение составило 9%. Эти изменения сопровождались снижением спроса на жилье.
Ситуация на рынке жилья
В 2024 году в Москве наблюдалось значительное сокращение спроса на новостройки — на 18%. Это связано с окончанием программы льготного ипотечного кредитования, которая ранее поддерживала высокий интерес к покупке нового жилья.
Таким образом, учитывая текущие экономические реалии, девелоперы могут столкнуться с необходимостью снижения цен на новостройки, что в свою очередь может стать выгодной возможностью для покупателей.
Источник: RIA